Descrições: Ótima oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo.Este galpão conta com 216 m² de terreno e 171 m² de área construída, oferecendo uma estrutura funcional para diversas atividades comerciais, logísticas e industriais de pequeno porte. O imóvel possui pé-direito aproximado de 5 metros, proporcionando maior amplitude, ventilação e flexibilidade para operações e armazenamento.O espaço dispõe ainda de mezanino já estruturado, ideal para instalação de escritórios, área administrativa ou sala de reuniões, além de 3 banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia da operação.Diferenciais do imóvel:• 216 m² de terreno;• 171 m² de área construída;• Pé-direito de aproximadamente 5 metros;• Mezanino pronto para escritório ou área administrativa;• 3 banheiros;• Estrutura versátil para diferentes segmentos de negócio;• Fácil adaptação para uso comercial, industrial leve ou logístico.Localização estratégicaSituado no Belenzinho, o imóvel está em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público. Possui acesso facilitado às principais vias da cidade, favorecendo a mobilidade de colaboradores, clientes e fornecedores.Condição especialO proprietário estuda permuta, tornando a negociação ainda mais flexível e atrativa para investidores e empresas que desejam expandir suas operações em uma localização privilegiada.Agende uma visita e conheça o potencial deste excelente imóvel comercial.